LA VILLE


LIVRY-GARGAN (93)

LE CHARME DE LA NATURE AUX PORTES DE LA CAPITALE

 

Véritable écrin de verdure avec ses 10 parcs, son lac, son golf et ses 80 hectares d’espaces naturels, Livry-Gargan offre un cadre de vie privilégié, à seulement 11 km au nord-est de Paris. Desservie par le RER B, le tram-train T4 et facilement accessible par les autoroutes (A1, A3 et A86), cette commune à taille humaine est dotée de toutes les infrastructures d’une ville moderne et dynamique : médiathèque, centre nautique, conservatoire, cinéma...

Idéalement située au cœur du quartier résidentiel Jean Jaurès, à deux pas des écoles, des collèges et à 700 mètres du parc Lefèvre, VILLA RICHELIEU offre un lieu de vie d’exception pour toute la famille.

LA RESIDENCE


UNE ARCHITECTURE ELEGANTE ET STRUCTUREE

Avec sa façade aux subtiles nuances de couleurs, son soubassement en pierre et sa toiture végétalisée, VILLA RICHELIEU se fond véritablement dans l’environnement résidentiel de son quartier. Son architecture, avec un dernier étage en retrait ouvrant sur de larges terrasses, confère à l’ensemble élégance et raffinement.

Cette sensation se prolonge jusqu’à un hall d’entrée, spacieux et lumineux.

DES APPARTEMENTS MODERNES ET CONFORTABLES...

Du sudio au 4 pièces, les 41 appartements de la résidence bénéficient d'une luminosité optimale grâce à leur orientation sud-ouest pour la plupart.

Dotées de larges baies vitrées ouvrant sur les balcons, quelques spacieuses terrasses ou mêmes des jardins privatifs, les pièces à vivre profitent de la clarté qui leur est offerte.

L'agencement des espaces se fait de manière fonctionnelle avec de multiples rangements ainsi qu'un vaste séjour intégrant la cusine.

Les intérieurs sont conçus pour s'adapter aux modes de vie actuels, avec des prestations haut-de-gamme, une isolation idéale et respectant la norme RT 2012.

...ENTOURES DE VASTES ESPACES ARBORES

L'organisation de VILLA RICHELIEU permet l'aménagement d'espaces végétalisés sur toute la périphérie de la résidence. Ces véritables îlots de verdure se partagent harmonieusement entre espaces verts communs et jardins privatifs, offrant aux résidents un cadre de vie calme et ressourçant.

Les prestations


  • Conforme Réglementation Thermique RT 2012
  • Accès au hall sur rue commandé par un digicode
  • Accès aux appartements commandé par un vidéphone
  • Chauffage et eau chaude par chaufferie individuelle gaz
  • Portes palières blindées avec une serrure de sécurité 3 points
  • Salles de bains principales équipées d’un meuble vasque
  • Carrelage au sol dans les cuisines et salles de bains
  • Faïence dans les salles de bains et salles d’eau, au pourtour des baignoires et des douches

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PLANS & PRIX



Studio

de 26 à 31 m²

A partir de 106000 €

2 piéces

de 37 à 43 m²

A partir de 140500 €

3 piéces

de 55 à 63 m²

A partir de 190000 €


Prix indicatifs, dans la limite des disponibilités.
TVA 20% incluse.

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